已经还了一年期房贷款，退房流程是什么？

已还一年房贷想退房，需按流程操作。根据《合同法》等规定，买方有权提出退房，开发商应承担相应责任，如不及时处理，可能导致买方损失扩大，包括额外利息等。
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退房常见方式包括发出退房通知、办理退房手续、等开发商退款。选择时需考虑开发商责任、合同约定及自身损失，若开发商不配合，可考虑法律途径维权。
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退房需分步走。首先向开发商发退房通知，可书面或电话提出；然后等开发商15天内办手续，退还款项并解约；最后开发商应全额退房款，并处理贷款事宜。若遇阻，及时咨询律师。
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