买主未付房款违法吗

买主未付房款不一定违法，需看具体情况。首先，若买卖合同有效需满足：买卖双方主体适格，意思表示真实一致，形式合法，内容不违反公共利益。其次，买主有支付房款的义务。法律依据：《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。未付房款可能影响合同履行，造成违约。严重情况：若因此导致合同解除，需承担违约责任，可能影响双方权益。
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买主未付房款，处理方式如下：1. 尝试沟通，了解未付款原因，协商解决方案。2. 若沟通无果，可发送催款函，正式要求支付。3. 仍不支付，可依据合同提起诉讼，要求履行付款义务及赔偿。
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买主未付房款常见的处理方式是协商或诉讼。首先，可尝试与卖主协商延期付款或解除合同。其次，若协商无果，可通过法律途径要求支付房款及违约金。选择处理方式时，应考虑合同具体条款及双方实际情况。