房子违约金咋算的

房子违约金根据已交房款、银行利率及违约时间或主合同标的额计算。依据《合同法》等相关规定，违约金应合理设定，上浮不得超过实际损失的30%。不及时处理可能导致经济损失扩大，影响权益保护。
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房子违约金处理：1. 协商：首先尝试与对方沟通，依据合同条款和实际情况，达成双方都能接受的违约金数额。2. 诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，根据《合同法》等要求法院裁决违约金数额。3. 仲裁：也可选择仲裁机构进行裁决，需依据仲裁协议或条款，同样依据相关法律法规进行。
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房子违约金处理通常可协商、诉讼或仲裁。协商不成时，可根据合同条款选择诉讼或仲裁途径，依据《合同法》等法律法规维护自身权益。选择应基于实际情况和效率考虑。